Estancia Ganadera de 3.137 Hectáreas
Campo ubicado en el distrito Francisco Ramírez, departamento Federal, al norte de la provincia de Entre Ríos. Conformado por una superficie total de 3.137 hectáreas, presenta condiciones topográficas suavemente onduladas y límites naturales definidos por cursos de agua permanentes como los arroyos Tunas, El Sauce, Puerto y Carpinchori.
El acceso al establecimiento es muy bueno, mediante 24 km de camino ripiado y 4 km de camino de tierra bien mantenidos, a sólo 28 km de la ciudad de Federal y 88 km del cruce entre rutas nacionales 6 y 127. Esta cercanía a centros urbanos clave como Villaguay, Rosario y Paraná aporta fuerte valor logístico.
Suelo y Aptitud Productiva
La propiedad presenta una matriz edáfica compleja, con predominio de Vertisoles, Molisoles y Alfisoles, lo cual permite un uso mixto agroganadero. Los suelos, de textura arcillosa con muy buena retención hídrica, permiten cultivos de secano como maíz, soja, sorgo, girasol y avena, y son altamente aptos para la implantación de pasturas perennes como alfalfa. El uso sostenible se favorece mediante siembra directa y manejo rotacional del pastoreo.
Los sectores con vegetación natural ofrecen cobertura de monte nativo con especies como Ñandubay, Algarrobo y Espinillo, en asociación con gramíneas y leguminosas forrajeras naturales. En términos productivos, la receptividad estimada en monte es de 0,60 UG/ha, siendo posible llevar adelante programas de recría e invernada con alta eficiencia.
Infraestructura y Mejoras
El casco cuenta con casa patronal elevada, en muy buen estado, rodeada de parque arbolado y piscina. Se suman viviendas para personal, veterinaria, dos puestos operativos, galpones, caballerizas y una red de instalaciones ganaderas completas: mangas, corrales, casilla de operaciones, apartes, embarcadero y balanza de 5.000 kg.
Posee 16 potreros más 2 piquetes, con 17 aguadas artificiales distribuidas, 7 molinos (4 con bomba sumergible), tanques australianos y luz trifásica. Alambrados perimetrales e internos en excelente estado. No posee represas.
Clima y Condiciones Agroecológicas
Zona templada con temperaturas medias de 16,6 ºC y régimen de precipitaciones promedio de 1.150 mm anuales. El relieve y la presencia de cursos de agua atenúan los riesgos de heladas, haciendo viable una producción sustentable de cultivos de invierno y verano. Las condiciones climáticas son óptimas para la ganadería de ciclo completo y agricultura extensiva de secano.
Valor Estratégico y Productivo
Se trata de un campo de cría e invernada muy bien estructurado, sin problemas de anegamiento ni aislamiento. La combinación de suelos fértiles, infraestructura operativa completa, condiciones climáticas favorables y conectividad cercana a los mercados le otorgan un alto potencial para inversores agropecuarios que busquen estabilidad productiva con capacidad de diversificación.
La posibilidad de ampliar áreas de pastura y de integrar ciclos agrícolas con ganaderos permite optimizar márgenes en función de precios y escenarios productivos, consolidando su perfil como activo estratégico de mediano y largo plazo en el corazón productivo del norte entrerriano.
- Ampliación de Informes: Unicamente concertando entrevista previa; sin excepción. La información brindada reviste el carácter de "CONFIDENCIAL".
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